Ceintuurbaan 217 B Rotterdam

Gelegen in de geliefde wijk Kleiwegkwartier, op de grens van Hillegersberg, Schiebroek en het Oude Noorden, bevindt zich dit modern en sfeervol gerenoveerde dubbel bovenhuis. Dit appartement, gesitueerd op de tweede en derde verdieping van een karakteristiek jaren ’30 pand, biedt een harmonieuze combinatie van ruimte, comfort en stijl.

Bij binnenkomst in dit speels ingedeelde bovenhuis valt direct de lichte woonverdieping op. Hier vindt u een ruime woonkamer die door de vele ramen erg licht is. De moderne open keuken (volledig vernieuwd in 2022) nodigt uit tot koken en samen genieten. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een breed balkon waar u kunt ontspannen en genieten van de buitenlucht.

Het huis is zeer centraal gelegen. Binnen enkele minuten bent u in het centrum van Rotterdam, terwijl de snelwegen A20, A16 en A13 ook eenvoudig te bereiken zijn. Het openbaar vervoer, met diverse tram- en bushaltes in de directe omgeving, zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van de stad.

Het Kleiwegkwartier staat bekend om zijn gezellige sfeer, vele en diverse voorzieningen. Op loopafstand vindt u een scala aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Daarnaast biedt de buurt diverse sportfaciliteiten en scholen, ook voor natuurliefhebbers zijn de nabijgelegen Bergse Plassen, het Plaswijckpark en het Bergse Bos perfect om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht.

Kortom, dit gerenoveerde dubbele bovenhuis biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort, een centrale ligging en een moderne afwerking. Of u nu op zoek bent naar een plek dicht bij het bruisende stadsleven van Rotterdam, of juist wilt genieten van de rust en voorzieningen van een gezellige wijk, dit huis heeft het allemaal. Mis deze kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
Entree. Hal met trappenhuis.

Tweede verdieping:
Overloop met garderobe en entree. Toilet. Woonkamer met meterkast en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. Royale en moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hal met toegang tot slaapkamer aan de voorzijde en trapopgang naar de derde verdieping.

Derde verdieping:
Overloop voorzien wasmachine-aansluiting en CV-opstelling. Hoofdslaapkamer voorzien van airconditioning en aan beide zijden bergruimte achter de knieschotten. Badkamer welke in 2020 volledig is vernieuwd met wastafelmeubel, toilet, douche en handdoekenradiator.

Bijzonderheden:

– Gebruiksoppervlak: ca. 81 m²;
– Inhoud: ca. 270 m³;
– Bouwjaar: 1935;
– Gelegen op eigen grond;
– Energielabel: D
– Verwarming en warm water middels CV-HR-Combiketel (bouwjaar: 2012)
– Nagenoeg geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
– Airconditioning in de hoofdslaapkamer;
– Keuken volledig vernieuwd in 2022;
– Badkamer volledig vernieuwd in 2020;
– Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage ca. €128,– per maand
– Ideale ligging t.o.v. OV (tram, bus, randstadrail en NS treinstation) en uitvalswegen (A13, A16 en A20)
– Levering in overleg.

Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Van Eijk Makelaars is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars. www.RVM.nl

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.